土地の権利証と相続に関して

■質問

現在T市に住むAさんはO市に実家が在り、昨年暮れにご両親が亡くなって以来、現在実家は空き家になっています。
Aさんは一人っ子で、実家の相続に問題は無いはずなのですが、実家の近所に住む親戚Bが、Aさんに黙って土地の権利証と実印を持ち出してしまって困っているとの事。とりあえず返す様、再三お願いしたらしいのですが親戚Bは「絶対に渡さない！」の一点張りだそうです。

周囲から聞いた話しによると親戚Bは「更地にして自分の駐車場にする」と話していたそうですが、
ご両親は生前、親戚Ｂに借金を頼まれて仕方なく４００万円貸した事があり、１０年近く経っても返してくれないとの事をAさんに愚痴っており、むろんＢが言う様な遺言状等は一切存在しません。

権利証を手にしたとはいえ、Aさんの承諾無しに工事等はできないと思いますが、今のところ親戚BからAさんに連絡は無いそうです。
Aさんがこのまま相続手続きができずに放置していた場合、近所の親戚Ｂが勝手に駐車場を作ったりする事は可能でしょうか。
また、今後の固定資産税の請求は誰宛に来るのでしょうか（実家宛ての郵便物はAさんの東京の住所に転送願い届け済みだそうです）

■回答

相続登記には登記済権利証も亡くなられた方の実印も使いませんから、すぐに相続登記をされたらどうでしょう。不動産登記のことは司法書士に相談されたらすご解決する思います。土地の取り戻しと相続した債務の処理方法（時効をどう考えるかなど）については地元の弁護士に相談してください。
固定資産税の請求はAさんにくるようになると思います。法定相続人が一人ですから。

■このQ＆Aは、的場が、｢bengofuji｣のペンネームで｢@nifty教えて広場｣に回答した記事を、個人的にコレクションしているものです。また、質問部分については、長いすぎるものや質問者を特定する手がかりになりそうな記載は適宜短縮等しております。